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Vente appartement 150 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
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- 2 459 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 60 m² - Vendu loué - Caen rue de Bayeux Emplacement recherché ! Situé rue de Bayeux à Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 60 m², vendu loué. Il constitue une opportunité d'investissement locatif avec un revenu régulier et sécurisé. Le logement est actuellement loué 475 euros hors charges (+ 140 euros de charges). Il comprend : Une entrée sur séjour, Un séjour lumineux, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Prestations et atouts : Vendu loué - locataire en place, Chauffage collectif au gaz, Place de parking privative, Résidence bien entretenue, Ascenseur Proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant stabilité et rentabilité. Loyer actuel : 415 euros HC + 140 euros de charges Surface : 60 m² Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang D - 45 kg CO2 / m2/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1502 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Copropriété de 108 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 141527 - Réf Superimmo : ANVXZQCVC
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 2 459 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, simple vitrage | Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 502 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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