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Vente appartement 231 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 787 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Claire LORIEUX - iad

Claire LORIEUX - iad

28 avis
06 12 53 38 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Lorieux vous propose: Appartement T3 à BORDEAUX CAUDÉRAN Quartier Pasteur
Situé au 3 eme étage sur 3 de la résidence sécurisée Sylva récemment ravalée avec une isolation par l’extérieur cet appartement de 61M2 est fonctionnel avec une vue dégagée et agréable.
Il est composé d.une entrée avec un cellier,d.un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest,une cuisine entièrement équipée prolongée par une petite loggia,de deux chambres avec placards,d.une salle d’eau moderne et d.un wc séparé.
Dans cette résidence calme et bien entretenue ,les places de stationnement sont nombreuses,la récente rénovation de l.ensemble immobilier tant dans les parties communes que dans la rénovation thermique font de cet appartement un investissement durable
Les transports en commun(bus 16 et 73),la gare de Caudéran et les commerces sont proches!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1900371 - Réf Superimmo : ANVXZZIYK
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 3 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 228 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 balconAnnée de construction : 1962
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 196 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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