Vente appartement 237 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Absolute Habitat vous présente en exclusivité ce T3 de 61 m² situé au 2e étage avec ascenseur, dans un environnement calme et lumineux grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur balcon (à l'arrière de la résidence), d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking extérieure et couverte vient compléter le bien. Situé à Bordeaux Caudéran dans un quartier résidentiel apprécié, commerces, écoles et bus à pied, accès rapide au centre de Bordeaux. Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs ou investissement. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 244 lots - dont 122 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1508 euros. Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.

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Prix de vente : 237 500 €	Prix au m² : 3 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 508 € / an	Taxe foncière : 1 436 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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