Vente appartement 285 000 €

61,39 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Charmant appartement avec entrée indépendante à vendre dans le secteur ORNANO à Bordeaux. Situé dans une petite copropriété en pierre, cet appartement lumineux offre un séjour avec cuisine équipée, un WC indépendant, et un magnifique salon au sous-sol avec murs en pierre apparente. Une verrière mène à la chambre et sa salle d'eau attenante. Buanderie également disponible. Cet appartement est en parfait état, très lumineux, avec le charme de l'ancien et le confort moderne. À proximité de la place PEY BERLAND de Bordeaux, des commerces, écoles (lycée FRANÇOIS MAGENDIE,..), du TRAM A et de l'hôpital SAINT-ANDRÉ.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 424 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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