Vente appartement 88 000 €

61,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Appartement 3 pièces dans la Boucle
Découvrez ce triplex plein de potentiel au coeur de la Boucle à Besançon !
Situé dans un bâtiment indépendant au sein d'une petite copropriété, cet appartement en triplex s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux personnes souhaitant créer un logement à leur image.
D'une surface d'environ 55 m², il se compose de 3 pièces, avec la possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres selon votre projet. L'appartement mesure 61,89m² au sol et 48,63m² loi carrez.
Il dispose d'un chauffage individuel au gaz via radiateurs, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC, offrant un confort appréciable. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets en PVC roulant.
De nombreux travaux sont à prévoir : l'ensemble du triplex est à refaire intégralement, permettant de le repenser totalement à votre goût.
Idéalement situé dans un secteur animé de Besançon, vous profiterez de la proximité immédiate de restaurants, boulangeries et commerces, rendant le quotidien plus pratique.
Ce bien est proposé au prix de 88 000 .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.
Une opportunité rare de créer un logement unique en plein centre historique de Besançon !
Copropriété de 31 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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