Vente appartement 190 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balma (31130)

iad France - Aurélie Guiraud vous propose:
**EXCLUSIVITÉ - BALMA / VIDAILHAN ** Appartement T3 lumineux et traversant de 61 m2 de surface avec BALCON , 2 PLACES DE PARKING en sous sol , situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Transports (bus n°72 et n°51 au bout de la rue), Métro Balma Gramont à 5 min. Ecole José Cabanis , crèche, parc pour enfant et commerces à proximité immédiate (boulangerie, casino, restaurants...).
Une vraie vie de quartier au pied de la résidence, cet appartement est idéal pour une jeune famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Une entrée avec placard, dessert des toilettes séparés.
Un grand SÉJOUR lumineux de 27 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un BALCON couvert de 7 m2 environ idéal pour déjeuner à l'extérieur. Belle luminosité (orientation sud ouest)
Deux CHAMBRES avec chacune son placard de rangement.
SALLE D'EAU avec douche, meuble simple vasque et sèche serviette.
En plus : Pas de travaux majeurs à prévoir - 2 places de parking en sous sol sécurisé - Accès aux Jardins Partagés de la résidence - Abris à Vélo
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 190 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne.
Début des offres d'achat en ligne : Samedi 06/12 à 8h
Fin des offres d'achat en ligne : Dimanche 07/12 à 20h
** Aurélie Guiraud & Marie-Laure Falise ** Conseillères en immobilier indépendantes ** Contactez nous pour un avis de valeur gratuit et sans engagement à Balma **
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 3 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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AURÉLIE GUIRAUD - IAD

Siren : 891144768

49 avis clients

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