Vente appartement 139 100 €

61,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ballersdorf (68210)

? À 5 minutes de Dannemarie – Duplex avec terrasse et stationnements privatifs ! ?
Au coeur d'un charmant village paisible, découvrez ce beau 3 pièces en duplex, situé dans une petite copropriété soignée et appréciée pour son calme.
Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré pratique, avant d'accéder à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31,42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et un w.c complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres confortables (10,27 m² et 11,33 m²), parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
? Pour votre confort, le bien dispose de 2 places de stationnement privatives.
? Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6802 2018 000 031 638

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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