Vente appartement 204 000 €

61,66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

A seulement quelques minutes des métros Aimé Césaire et Mairie d'Aubervilliers (L12), découvrez ce 4 pièces de 61,66 m² situé dans une résidence entretenue avec ascenseur et chauffage collectif. Un appartement familial bien agencé Ce bien offre une configuration idéale : - Séjour lumineux - 3 vraies chambres - Cuisine indépendante - Salle de bains - WC séparés - Dégagement avec rangements - Cave incluse Travaux et potentiel L'appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, une occasion parfaite de créer un intérieur à votre image. Des photos de suggestion d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser le potentiel d'optimisation. Atouts de la résidence - Immeuble bien entretenu - Ascenseur - Chauffage collectif - Bonne luminosité, belles possibilités d'aménagement Une localisation stratégique - A 4 minutes du métro Aimé Césaire - A 4 minutes de Mairie d'Aubervilliers - Commerces, écoles et services à proximité immédiate - Quartier dynamique, en pleine évolution avec le Grand Paris Pour qui ? - Famille cherchant un 4 pièces fonctionnel - Première acquisition avec potentiel - Investisseur (colocation ou location familiale) Prix 204 000 euros - Excellent rapport prix / surface sur le secteur. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.().

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Prix de vente : 204 000 €

Prix au m² : 3 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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