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Description

Proximité mer - plage - Angoulins et Châtelaillon
Angoulins sur mer est une charmante commune littorale, réputée pour ses criques, son estran, ses sentiers côtiers et ses espaces naturels.
Cet appartement lumineux traversant de 61 m2 situé au 1 er étage offre une grande pièce de vie séjour/cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, deux balcons.
Atout majeur : l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, offrant un confort rare sur le secteur.
Idéalement situé : proximité de la mer, commerces accessibles rapidement et Chatelaillon plage à deux pas : piste cyclable.
Un bien rare alliant confort, luminosité et situation idéale.
N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements Véronique BERTON 06 23 49 53 76 Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 109682DHI2509 - Réf Superimmo : ANVXZZGYO
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 4 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 12 m²Dernier étage (1er)
2 Parkings1 balcon
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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