Superimmo
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Vente appartement 260 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Zoufftgen (57330)

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  • 4 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 3 balcons
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose un appartement de 60 m² (loi Carrez) situé rue des Chênes à ZOUFFTGEN, à proximité immédiate de Dudelange et des accès autoroutiers.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 18 appartements construite en 2010, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, un espace cuisine, un salon-séjour extrêmement lumineux grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures vers l'extérieur et le 1er balcon de 10m2, une chambre de 13m2 avec placards et son balcon, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et un espace dédié pour une machine à laver et son balcon.
Il est équipé d'un chauffage au gaz par le sol.
Les charges sont estimées à 342€/trimestre comprenant entre autre l'électricité et le ménage des communs, l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, l'entretien de la chaudière, les consommations d'eau et le fonds travaux.
Ce bien est proposé au prix de 260.000 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric au 06 68 54 30 49 ou prenez rendez-vous directement sur le site IMMONEXT, accessible 24h/24 et 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Publiée le 05/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 635-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXYQ32K
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Sud3 balcons
Année de construction : 2002Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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