Vente appartement 137 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

VENDU LOUE - Rentabilité 6,21% net ! Loyer 710€/mois HC
T3 Traversant Rénové – Villeurbanne Buers – 60 m² avec Cave et Parking
À vendre, agréable T3 traversant de 60 m², en intérieur de copropriété, dans un calme absolu !
Localisation :
Dans une résidence bien entretenue datant de 1965, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 4 étages.
Lumineux et Traversant Nord-Sud :
L'appartement offre une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Le bien a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Agencement :
Une pièce de vie agréable
Cuisine séparée
2 chambres
Salle de bain
WC séparés
Les plus :
Calme, lumineux, traversant, sans vis-à-vis et entouré d'espaces verts
Places de stationnement disponibles dans la résidence
Cave privative
Chauffage, eau froide, espaces verts et gardien inclus dans les charges
Diagnostic de performance énergétique D
Idéal pour un investissement locatif (fin de bail février 2028)
N'attendez plus pour visiter
Référence agence : 1702255

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 107 € / an	Taxe foncière : 937 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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