Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 210 000 €
60,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
60,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 458 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - Duplex - T3 dernier étage - Villeurbanne - Calme et lumineux !
EXCLUSIVITE !!!
Charmant Duplex T3 avec terrasse plein sud
Villeurbanne - Quartier Buers
Vous rêvez d’un appartement lumineux avec une grande terrasse, dans un quartier dynamique et en pleine transformation ? Ce duplex est fait pour vous !
Situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 3 étages, au calme (emplacement en retrait de la route), ce T3 en duplex de 60 m² vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité, et sa belle terrasse exposée plein sud.
Un agencement pensé pour votre confort
🔹 Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse de 8 m²
• Deux chambres de 10 m² avec placards intégrés
• Une grande salle de bains avec baignoire
• Toilettes séparés
🔹 À l’étage :
• Une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et séjour baigné de lumière
• Une terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d’été
• Des toilettes supplémentaires pour plus de praticité
Ce que vous allez adorer :
- Une luminosité exceptionnelle grâce à l’exposition plein sud et à la grande baie vitrée
- Un calme préservé grâce à l’emplacement en fond de copropriété, à l’abri de la circulation
- Un bien fonctionnel et chaleureux , un agencement optimal, sans travaux à prévoir
- Chauffage individuel au gaz
- Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément
Une localisation Stratégique :
Vous profitez d’un environnement urbain vivant avec toutes les commodités à portée de main :
- Commerces, écoles, services
- Bus C17 au pied de la résidence – Accès rapide en transport à Charpennes (10 min) qui dessert les métros A & B, tram, bus, INSA, CNRS, Parilly
- Accès direct aux grands axes routiers
Informations complémentaires
• Situé aux 2ème et 3ème étages d’une copropriété de 64 lots
• Résidence bien entretenue de 3 étages
• Charges raisonnables (110 € /mois)
• Idéal résidence principale ou investissement locatif pérenne
Ne manquez pas cette belle opportunité à Villeurbanne-Buers : un bien alliant confort, lumière, extérieur, et accessibilité.
A visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant !
Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
07 43 15 40 43
RSAC Lyon 935 094 649
Maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 85472413 - Réf Superimmo : ANVXXDLFU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 210 000 €  | Prix au m² : 3 458 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60,72 m² (carrez : 60,72) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2015 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
24 juin 2025
Baisse de 6,3%
210 000 €
8 avril 2025
224 000 €
Siren : 848 204 6 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 039 495
07 43 15 40 43
Appelez de la part de Superimmo.com