Vente appartement 270 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

GRAND 2/3 PIÈCES, ÉTAGE ÉLEVÉ, LUMIERE, CALME, BALCON, PARKING
Alain LERFEL consultant du réseau Efficity vous présente cet appartement lumineux en étage élevé, au calme, avec balcons et grand espace de vie.
Situé dans un environnement recherché, cet appartement offre un volume rare, une grande pièce à vivre avec cuisine Ixina récente et de 2 balcons, idéal pour profiter d'un cadre paisible.
Le coin nuit propose une chambre de plus de 18 m², facilement transformable en 2 chambres de plus de 9 m², selon vos besoins : famille, télétravail.
En résumé :
- Étage élevé
- Très lumineux
- Grand séjour
- Cuisine équipée Ixina + îlot central
- 2 Balcons
- 1 grande chambre ou 2 chambres facilement modulable
- Rue piétonne, calme absolu
- 1 salle de bain et WC séparé
- Chaudière moins 1 an
- Fibre optique
- Nombreux rangements
- Ascenseur
- Place de parking
Localisation recherchée
Proche du Parc de la Chanteraine, des commerces, des écoles et des transports.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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