Vente appartement 138 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vert-Saint-Denis (77240)

iad France - Amel Koutabli vous propose: Au coeur de Pouilly le Fort, hameau de Vert Saint Denis, je vous
invite à découvrir ce grand appartement 2 pièces rénové dans un
corps de ferme.
Composé d’une cuisine de 13m2 environ et un séjour attenant de
21m2 environ, vous serez séduits par le cachet de l’ancien rénové.
Une chambre de 12m2 et une salle d’eau séparée
2 places de parking dans une cour fermée par un portail électrique
complètent l’appartement.
Appartement vendu loué : Loyer CC 861€
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Koutabli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909606790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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AMEL KOUTABLI - IAD

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