Vente appartement 250 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

À seulement quelques minutes à pied du centre historique, découvrez ce bel appartement 3 pièces qui allie charme, luminosité et confort.
Situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence avec ascenseur, ce bien se compose :
. d'une entrée avec placard et d'un wc séparé
. d'un dégagement menant à deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau
. d'un lumineux et spacieux salon-séjour
. d'une cuisine indépendante avec un balcon exposé sud donnant sur la cour
Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Son emplacement idéal vous permet de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 187 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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FONCIA TRANSACTION VANNES

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