Vente appartement 249 900 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

37000 – TOURS HYPER-CENTRE – APPARTEMENT DE STANDING 2 PIÈCES – 60 m² + TERRASSE – PARKING – RARE OPPORTUNITÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 60 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Tours, à deux pas de la Place Jean Jaurès. Une adresse prestigieuse, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et parking souterrain sécurisé.
Un cadre de vie unique
Au 6ᵉ étage, profitez d'un espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,75 m (contre 2,50 m habituellement). Ce volume rare renforce la sensation d'espace et de confort, tout en accentuant la luminosité naturelle des lieux.
Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 10,5 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Tours – un vrai coin de quiétude en plein centre.
Un intérieur élégant et fonctionnel
Ce grand T2 en excellent état se compose :
d'un séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse,
d'une chambre confortable de 13 m²,
d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire,
d'une cuisine indépendante (sol en travertin),
et d'un débarras aménagé avec rangements et penderie.
Les sols en parquet chêne massif confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Une situation exceptionnelle
Tous les commerces, transports (tram, bus) et la gare TGV sont au pied de l'immeuble. Vous êtes à distance de marche immédiate de tout ce que Tours a de meilleur à offrir.
En résumé :
Surface : 60 m²
Terrasse : 10,5 m²
Hauteur sous plafond : 2,75 m
Étage élevé avec ascenseur
Parking souterrain sécurisé + cave
Appartement traversant, lumineux, aucun travaux à prévoir
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement locatif premium
À ne pas manquer :
Une adresse rare, un appartement coup de cœur dans l'hyper-centre de Tours.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive.
#ToursCentre #AppartementDeStanding #Terrasse #HauteurSousPlafond #Luminosité #Rareté #CoupDeCoeur #ImmobilierTours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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