Vente appartement 99 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: Appartement de Caractère à Toulon - Pont du Las
Dans un immeuble ancien avec du charme, datant de 1900, découvrez cet appartement de type T3 de 60m² situé au 1er étage, au cOEur de Toulon, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13,4m², d'une cuisine séparée, de deux chambres (9,4m² et 13m²), d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.
Les hauts plafonds, les portes en bois moulurées, confèrent un charme authentique à l'ensemble.
Avec la possibilité de profiter de la vie citadine, il offre un cadre idéal pour les jeunes couples ou les investisseurs.
Le bien est vendu loué à une personne sérieuse. L’idéal locataire ! Très bon placement donc pour un investissement locatif !
Taxe foncière 854 €
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de caractère avec des éléments architecturaux d'époque au cOEur de Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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MARJORIE YNESTA - IAD

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