Vente appartement 269 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Margaux Bouayadi vous propose: Appartement récent avec Balcon à Savigny-sur-Orge
Bienvenue dans ce charmant appartement de type T3, situé au dernier étage d'une résidence récente de standing à Savigny-sur-Orge.
Ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.
Il comprend :
Une entrée, un salon avec balcon, un coin cuisine. Un espace nuit composé d’un dégagement, deux chambres et une salle de bains avec wc.
Jouissance exclusive de deux places de stationnement en sous-sol, dont une avec stop-car.
La résidence propose des commodités de qualité, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, un digicode, un interphone des caméras pour vidéosurveillance pour assurer sécurité et confort aux résidents.
Idéalement orienté au sud-est et sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La bonne condition générale de l'appartement et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Bouayadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880060223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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MARGAUX BOUAYADI - IAD

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