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Vente appartement 179 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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  • 2 983 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX Kanopii

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Description

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 179 000 €
T3 lumineux avec grande terrasse couverte – Quartier résidentiel calme – à 17 km du Capitole
Situé à Saint-Orens-de-Gameville, dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 17 km de la place du Capitole, cet appartement T3 de 60,74 m² habitables allie fonctionnalité, confort et luminosité, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie et transports accessibles en quelques minutes.
Implanté au 1er étage d'un immeuble récent (2016), il se compose d'un séjour spacieux avec coin cuisine, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier/buanderie très pratique permettant d'accueillir la machine à laver et d'optimiser l'espace de vie.
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 20,48 m², ouverte sur deux côtés, créant une véritable pièce supplémentaire idéale pour les repas d'été ou un espace détente.
Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant l'agréable sensation d'espace et de confort.
Chauffage par chaudière gaz à condensation (faible consommation). Pas de volet électrique, mais un bien très bien isolé et aux charges maîtrisées grâce à l'absence d'ascenseur.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un appartement moderne, calme et lumineux, parfait pour un couple, un jeune foyer ou un investisseur à la recherche d'un bien récent et fonctionnel aux portes de Toulouse.
Prix Cent soixante-neuf mille euros (169 000€) honoraires exclus net vendeur.
Honoraires de Dix mille euros (10 000€) T.V.A incluse à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 21/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750511032-6 - Réf Superimmo : ANVXZXAUG
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 983 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresGarage
Année de construction : 20161 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 476 € / an
Maximum : 644 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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