Vente appartement 165 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

Découvrez ce superbe appartement alliant luminosité, confort et fonctionnalité, niché dans un cadre paisible et verdoyant
Un intérieur soigné et bien agencé :
Entrée spacieuse avec grands placards de rangement
Salon / salle à manger lumineux de 24 m², idéal pour des moments conviviaux
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Deux chambres avec placards sur mesure :
• Chambre 1 : 12 m² avec accès direct à un petit balcon d'environ 1 m²
• Chambre 2 : 9,5 m²
Salle de bain entièrement équipée
Des atouts rares :
Box fermé de plus de 13 m²
Place de parking privative
Cave saine et pratique, idéale pour le stockage ou les affaires de saison
Résidence calme, verdoyante et sécurisée, idéale pour un cadre de vie serein
Le bien peut être vendu meublé — la propriétaire laisse tout !
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Emplacement privilégié :
10 min à pied des commerces
1 min à pied des transports
5 min à pied des écoles maternelle, primaire et collège
Charges de copropriété : 2 800 € / an
Un bien rare dans un environnement recherché, alliant calme, verdure et proximité de toutes commodités
À visiter sans tarder – coup de cœur garanti !
Cette annonce référence 310472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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MARIE BROUARD - BSK IMMOBILIER

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