Vente appartement 343 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Florent (20217)

À Saint-Florent, à seulement quelques pas du village et de la mer, découvrez ce T3 traversant d'environ 60 m², situé au sein d'une résidence sécurisée des années 1970.
La pièce de vie et la loggia offrent une vue imprenable sur le golfe, un cadre rare et recherché.
Agencement :
Hall d'entrée
Cuisine indépendante
Séjour lumineux donnant sur la loggia vue mer
2 chambres
Salle de bains avec fenêtre
WC indépendant
Ses atouts :
Vue panoramique sur la mer
Loggia ensoleillée
Cave privative et place de stationnement
Résidence sécurisée
Bon état général, travaux d'actualisation à envisager pour révéler tout son charme
Un bien rare à Saint-Florent, idéal pour profiter de la vie de village tout en bénéficiant d'un panorama exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 045 989 - Greffe de BASTIA) Agathe BATTESTI Entrepreneur Individuel 06 13 35 92 90 - Réf.924387

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Prix de vente : 343 500 €	Prix au m² : 5 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an	Taxe foncière : 1 538 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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AGATHE BATTESTI - CAPIFRANCE

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