Vente appartement 96 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

A découvrir au plus vite ! Cet appartement rénové en 2019 rue Eugène Fontanille, au dessus du CHPL proche des commodités, avec une surface de 60m2, il se situe au 5ème étage sur 5 d'un immeuble propre et calme, avec ascenseur.
Il se compose d'un salon/séjour avec baie vitrée et balcon doté d'une vue sympathique en hauteur sur Saint-Etienne, d'une cuisine entièrement équipée avec l'électroménager. Deux chambres, avec chacune un rangement. Système de chauffage collectif avec répartiteur, chaudière de l'immeuble qui va être changée en 2026, travaux payés. Charges de copropriété d'environ 200€/mois comprenant le chauffage, l'entretien de la copro, et le fonds travaux.
Pas de budget travaux à prévoir, travaux récents et appartement aux normes. Idéal investissement logement loué 750€/mois charges incluses, copropriété calme. Garage en dessous de l'immeuble possible à l'achat 10.000€ et stationnement libre disponible pour la copropriété
DPE : D
Prix FAI : 96.000€
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2400 € soit 200 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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KEVIN CESARATTO - 3G IMMO

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