Vente appartement 233 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

Situé au cœur du port de Saint-Cyprien, dans une résidence avec ascenseur, ce superbe appartement T3 de 60 m² offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le port. Niché au 2ᵉ étage, cet appartement d'angle, lumineux et traversant, se distingue par son excellent état général et sa belle exposition.
Il se compose d'un agréable salon avec coin cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'une belle loggia avec vue mer et port, idéale pour profiter pleinement du panorama. La loggia comprend également un coin alcôve fermé aménagé en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
Une place de parking privative et un cellier complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un double garage, un atout rare sur le secteur.
Cet appartement, en très bon état, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et DU PORT.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-CYPRIEN

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