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9
Vente appartement 230 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 3 833 €/m²
- Meublé
- Étage 2/9 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Cyprien - Superbe T3 avec Vue Mer et Port
Situé sur le port de plaisance de Saint-Cyprien, ce bel appartement T3 d'angle vous séduira par sa vue sur la mer et son emplacement privilégié.
Au étage d'une résidence bien entretenue, ce bien lumineux et traversant se compose d'une entrée, d'un dégagement avec wc séparé, d'une salle d'eau, d'une spacieuse chambre avec placard, ainsi que d'une seconde chambre confortable.
Vous profiterez également d'un bel espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine semi-ouverte aménagée, le tout ouvrant sur une agréable loggia offrant une vue directe sur le port et la Méditerranée.
L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Il dispose de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.
Une cave privative ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
La résidence ne prévoit aucun frais à venir : vous achetez en toute sérénité.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché.
Vue mer, port de plaisance, loggia, parking, cave, aucun travaux : un bien rare et complet à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : VA19820-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXYYE6Q
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Prix de vente : 230 000 €  | Prix au m² : 3 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 420 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1977 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
836 € / an
Maximum :
1 132 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2025.
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