Vente appartement 148 730 €

60,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Benoît (86280)

À vendre en exclusivité ? Très beau T3 duplex lumineux avec garage, courette et cave ? Saint-Benoît Bourg
Situé au coeur du secteur très recherché de Saint-Benoît Bourg, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex d'environ 60 m², offrant charme, luminosité et beaux volumes au sein d'un immeuble ancien comprenant seulement 3 lots de copropriété. (en cours de création)
Les atouts du bien :
Duplex de 60 m² aux volumes généreux
Séjour lumineux de 26 m², idéal pour recevoir
2 chambres spacieuses : 13,5 m² et 11 m²
Cuisine aménagée et équipée
Garage privatif
Courette privative pratique et agréable
Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Petite copropriété calme, à faibles charges et sans travaux à prévoir.
Chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage bois.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, dans un environnement agréable et recherché. Un bien rare sur le marché local, idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement patrimonial de qualité.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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