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Vente appartement 165 000 €
60,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rumilly (74150)

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  • 2 741 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 12 m²
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Description

T2 61 m² + Grand Garage + Cave
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
Idéalement situé proche des commodités, dans une résidence calme, je vous invite à découvrir ce grand T2 au 2e étage sur 4 et qui se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine avec patio, d'une pièce de vie avec grand balcon.
L'espace nuit est desservi par un couloir avec placard et propose une belle chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes
Un garage de 16 m² et une cave viennent compléter ce bien.
Les + : fenêtres PVC et double vitrage récents - Volets roulants électriques - Co-propriété calme et respectueuse - Grand parking commun
Des rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre ce joli appartement au goût du jour.
Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite !
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1273 - Réf Superimmo : ANVXZS9FA
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,2 m² (carrez : 60,71) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 12 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 722 € / an
Maximum : 978 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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