Vente appartement 318 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Appartement lumineux 4 pièces avec balcon – Environnement verdoyant et sécurisé
Dans une résidence familiale très recherchée avec un parc arboré, un espaces de jeux pour enfants et un gardien, donnant une impasse au calme, venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 60,17 m² (Loi Carrez), offrant une triple exposition.
Il se compose d'un double séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un agréable balcon en L de 4 m² prolonge l'espace de vie.
En annexe, vous disposez d'une cave et du stationnement libre au sein de la résidence.
Prestations de qualité :
Parquet en chêne pré verni avec isolation en liège
Fenêtres aluminium double vitrage
Chauffage individuel au gaz via chaudière Leblanc avec thermostat central
DPE : classe E
Un bien rare dans un cadre verdoyant et calme, idéal pour une famille ou un jeune couple.
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 06.16.63.22.70 !
Cette annonce référence 292444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023.
Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 281
Charges prévisionnelles annuelles : 2 233,56 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 5 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 233,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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STEPHANIE GROSSE - BSK IMMOBILIER

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