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Vente appartement 116 500 €
60,12 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 1 938 €/m²
Pierre Rouen Immobilier

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Description

ROUEN CHU - CROIX-DE-PIERRE
PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 60M2 AVEC UNE CAVE DE 30M2.
Ce bien se compose :
- une entrée fermée
- un pièce de vie avec espace salon et espace salle à manger
- une cuisine
- un couloir desservant les pièces suivantes
- une chambre
- un wc indépendant
- une salle de bain avec espace lave linge
- un accès à une cave de d'environ 30m2
Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours.
Surface : 60,12m2
Informations copropriété :
Copropriété en cours de création
Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble : 80€/mois
Appartement actuellement loué depuis le 1er février 2016. Bail de 3 ans renouvelable.
Loyer mensuel : 558 €
Charges mensuelles : 48 €
Loyer total charges comprises : 606 €
Le locataire souhaite poursuivre la location, cela fait plusieurs années qu'il vit dans l'immeuble
Bonne stabilité locative, idéal pour un investissement serein.
Localisation :
Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite)
CHU & Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied.
Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan.
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur…
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Flora Pomarède
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90488274

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 395-PIERREROUEN76 - Réf Superimmo : ANVXZS0KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 116 500 €Prix au m² : 1 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,12 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Cave1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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