Vente appartement 225 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Rosny-sous-Bois (93110)

Rosny-Sous-Bois - quartier le Plateau d'Avron - Bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée transversale.
Idéalement placé dans un secteur très recherché, alliant le confort et la proximité à la vie courante, des écoles, des commerces, des transports un mixte parfait entre la tranquillité et la vie citadine.
Donnant sur les espaces verts de la copropriété, avec une belle luminosité dans les pièces à vivre.
Rosny-Sous-Bois - Parc Jean Decesari - Hôtel de Ville - RER - Quartier Le plateau d'Avron:
Le bien se compose de la manière suivante, il dessert un beau séjour avec une orientation Sud avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle, L'espace nuit comporte deux belles chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, une cave et un parking complètent ce bien.
Travaux de ravalement prévu avec une isolation thermique et une garantie décennale, déjà payé en intégralité par le vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3048€ soit 254€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 980 294 - Greffe de BOBIGNY) Sandrine VICQUERY Entrepreneur Individuel 06 23 10 17 19 - Réf.886034

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 048 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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SANDRINE VICQUERY - CAPIFRANCE

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