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Vente appartement 243 200 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rillieux-la-Pape (69140)

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  • 4 053 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
MS Miribel Immobilier

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216 avis
04 81 65 14 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3 récent à vendre – Crépieux-la-Pape – Bel emplacement !
Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.
Découvrez ce superbe appartement de 60,24 m², idéalement situé à Crépieux-la-Pape, dans une copropriété à taille humaine, récente et sécurisée de 2017. Cet appartement en excellent état offre un cadre de vie calme et agréable.
Il se compose de deux agréables chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un balcon pour profiter des beaux jours. Possédant une excellente note de C au DPE, bien isolé, il garantit une température agréable en hiver sans nécessiter une consommation excessive de chauffage. L'été vous aurez la possibilité, selon vos besoins, de climatiser l'appartement grâce au 2 PAC déjà installées.
Une école élémentaire se situe à proximité immédiate, et les commodités se situent à environ 1 km (3 mn en voiture, 15 mn à pied). Les cars de l'Ain vous donnent accès aux transports en commun (possibilité de les utiliser avec abonnement TCL).
Cet appartement est parfait pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien récent, sans travaux et bénéficiant de techniques de construction actuelles. De plus, la copropriété bénéficie d'une sécurité renforcée grâce à un portail, des caméras de surveillance. Des espaces végétalisés ajoutent une atmosphère sereine.
Possibilité d'acquérir un spacieux garage confortable fermé et sécurisé, pour votre confort contre 20 000 euros en sus.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Référence agence : 1813

Publiée le 12/06/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : V4CR-OMO-47Z - Réf Superimmo : ANVXYS1AL
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Caractérisques
Prix de vente : 243 200 €Prix au m² : 4 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 507,36 € / anTaxe foncière : 1 090 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Parking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Siren : 792959926
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