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9
Vente appartement 214 200 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 3 570 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant appartement T3 en rez-de-jardin, d'environ 60 m², avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur de jolis espaces verts.
Il comprend :
• une entrée avec placard,
• une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour),
• un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse,
• un dégagement,
• toilettes séparées avec lave-mains,
• une salle d'eau,
• une grande chambre et une seconde chambre ou bureau avec grand placard intégré.
Appartement très bien entretenu, dans une copropriété calme et bien tenue.
Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble.
Les + :
Terrasse plein sud donnant sur espaces verts sans vis-à-vis
Rez-de-jardin très lumineux et agréable à vivre
Garage fermé en sous-sol
Copropriété soignée, pas de travaux à prévoir
DPE : C (bonne performance énergétique)
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Environnement verdoyant, à proximité immédiate des bus, commerces et écoles, et à quelques minutes de la rocade.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, au cœur d'un quartier paisible et recherché du sud-est de Rennes.
Un bien rare à Rennes Est, idéal pour profiter du calme et de la lumière.
Je vous invite à venir le visiter pour en apprécier tout le charme.
Isabelle Fourès-Touimi - Conseillère en immobilier Optimhome - Rennes et Alentours
Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, entretien chaudière, eau froide) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 596232 )
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830037939017 - Réf Superimmo : ANVXZTM63
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| Prix de vente : 214 200 € | Prix au m² : 3 570 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 374 € / an | Taxe foncière : 1 105 € |
9 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 60 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 161 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 853777647 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741
06 32 29 84 09
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