Vente appartement 172 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Provins (77160)

iad France - Carine Duchesne vous propose: À vendre, bel appartement de 60m² composé de 3 pièces situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, proche du centre-ville et des commerces, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Provins ( direction Paris Est ).
Situé au 2ème étage sur 3, il se compose d’une grande entrée avec un placard mural, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un garage clos et couvert de plain-pied complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.11€ par mois (soit 1789.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 2 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 789,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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CARINE DUCHESNE - IAD

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