Vente appartement 1 200 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

Paris 5e - SAINT-MICHEL / JARDIN DU LUXEMBOURG - Duplex à vendre - 3 pièces - 59,90m² Carrez - 69,21m² au sol - 1 chambre - Vue monuments.
Dns un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien, à quelques pas du jardin du Luxembourg, boulevard Saint-Michel, un charmant atelier en parfait état. Situé au cinquième par ascenseur, ce duplex lumineux de 59,90m² loi Carrez et 69,21m² au sol bénéficie de vues exceptionnelles sur les monuments de Paris, dont la tour Eiffel.
Il comporte un séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipe avec salle à manger, un dressing et deux toilettes séparées dont un sanibroyeur.
À l'étage supérieur, en mezzanine, un espace bureau et une chambre avec une vue sur la tour Eiffel et le dôme du Val de Grâce, une salle de douche et des toilettes séparées.
Ce bien calme dispose de nombreux rangements et d'une climatisation réversible.

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Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 20 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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JUNOT 6E

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