Vente appartement 399 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

Au sein d'un immeuble bien entretenu, dont la rénovation des parties communes est en cours, découvrez ce charmant appartement de type 2/3 pièces, d'une surface de 40,03 m² Carrez (environ 60 m² au sol). Situé au 5ᵉ et dernier étage, sur cour, au un calme absolu. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte à aménager, d'un WC indépendant avec point d'eau et espace buanderie. À l'étage, une grande chambre de 14 m² au sol, sans vis-à-vis, sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement sans perte de place, offrant un fort potentiel : possibilité de créer une seconde chambre ou un espace bureau. DPE : E (possibilité de passer en D après remplacement du ballon d'eau chaude).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 6 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an	Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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DE FERLA MONGE

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