Vente appartement 165 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Othis (77280)

iad France - Benjamin Baty vous propose: Superbe Appartement de 3 pièces à Othis - Investissement Idéal
Situé au cOEur de la charmante ville d'Othis, cet appartement lumineux de 60m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants, il saura vous séduire par ses nombreux atouts.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas, et d'une entrée accueillante. La distribution des pièces est optimisée pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux.
L' immeuble est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé. L'appartement est situé au 1er étage sur 2, offrant une vue agréable et une exposition ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'assainissement complet contribuent à offrir un cadre de vie moderne et agréable. La résidence fermée avec digicode assure également la sécurité et la tranquillité des résidents.
Vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité.
La localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et conviviale au quotidien.
Cet appartement est un investissement idéal, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Baty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887971729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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