Vente appartement 435 000 €

60,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

A vendre - 3 pièces au coeur de Nogent-sur-Marne avec balcons, parking et cave. Idéalement situé en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, rue Pierre Brossolette, au pied des commerces et à deux pas des écoles, cet appartement 3 pièces de 61 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et son calme absolu, au sein d'une copropriété familiale. Situé au 2ème étage, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : - Une entrée avec rangements, - Un séjour de 19 m² ouvrant sur un premier balcon avec vue dégagée sur les arbres, - Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, bénéficiant d'un second balcon, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle de bains et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, une place de parking extérieure attitrée et une cave en sous-sol. Emplacement privilégié : Commerces à moins de 2 minutes, Écoles à 3 minutes, RER A (Nogent-sur-Marne) à moins de 10 minutes à pied. Possibilité de vente longue, idéal pour organiser sereinement votre projet. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3372 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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