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Vente appartement 239 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 3 983 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Faelli vous propose: Appartement récent avec 2 chambres et loggia à Neuilly sur Marne
Situé au sein du nouveau quartier de Maison Blanche dans une résidence datant de 2020, cet appartement de 60m² au 4ème et dernier étage offre un cadre de vie moderne et confortable parfait pour une vie de famille épanouie. Les 2 chambres offrent un espace intime pour chaque membre de la famille, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires.
La pièce de vie se compose d'un séjour et son coin cuisine de 21.42m² donnant sur une loggia offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les atouts de cet appartement incluent un digicode, un interphone, un accès à la fibre optique, et un système de chauffage collectif alimenté par l'énergie géothermique. Vous apprécierez également la proximité des commerces, les commodités telles que le parc du croissant vert à seulement 200m, les bords de Marne à 1,7km, et les écoles à quelques centaines de mètres.
Pour votre confort, bénéficiez d'une place de stationnement privative abritée, d'un espace extérieur partagé arboré et sécurisé, de locaux communs à vélos et poussettes.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien en bon état, prêt à vivre au sein d'une résidence sécurisée par vidéo surveillance avec ascenseur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1850748 - Réf Superimmo : ANVXZJY3C
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 983 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 2020 | Coin cuisine |
| Séjour de 21 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 172 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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Siren : 894316330 - N° de carte professionnelle : 503676421
07 49 95 52 12
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