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Vente appartement 219 400 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 657 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: T3 lumineux avec grand balcon – Résidence 2019 – Quartier Bottière-Chénaie en plein essor
Découvrez ce magnifique appartement de 60 m², lumineux, récent et parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence de 2019.
Idéalement placé au coeur du quartier Bottière-Chénaie, un secteur dynamique en pleine mutation où tout se fait à pied : commerces, parcs, transports… la voiture devient presque superflue !
Un bien idéal pour primo-accédants, jeunes actifs ou couple, en quête de modernité, de confort et d’un cadre de vie pratique.
Les atouts qui font vraiment la différence
• Un espace de vie agréable et fonctionnel
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et espace repas
• Deux chambres spacieuses, chacune avec accès direct au balcon
• Une porte vitrée délimite discrètement la partie nuit
Un extérieur rare et appréciable
• Balcon de 11 m², exposé sud-ouest
• Équipé d’une prise électrique, d'un éclairage extérieur
• Suffisamment large pour aménager un vrai coin détente pour les soirées d’été
Confort au quotidien
• Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et espace pour machine à laver
• WC séparés PMR
• Stores électriques
• Fibre optique + visiophone
• Local vélo
• Place de parking privative et sécurisée (accès par badge)
Un système de chauffage économique
• Chauffage via réseau de chaleur urbain, performant, stable et économique
• Excellent DPE B, garant d'une consommation maîtrisée et d’un bon niveau de confort
Copropriété bien tenue
• Aucune procédure en cours
• Résidence récente et entretenue
Un quartier qui monte et ça se voit
• Super U au pied de la résidence
• Nouveaux commerces et services prévus d’ici 2026
• Cadre de vie agréable : parc Bottière-Chênaie, médiathèque, boulangerie, banque, restaurants
• Transports : Bus C7 et 12, Tram Ligne 1 – Souillarderie à 250 m
• Accès rapide au périphérique
• Nouvelle piste cyclable reliant La Chênaie à la gare de Nantes
Ici, tout est pensé pour un quotidien simple et agréable :
on marche, on profite, on respire.
Un appartement clé en main
Aucun travaux à prévoir : un bien parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie, dans un secteur qui continue de se valoriser année après année.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1895159 - Réf Superimmo : ANVXZY2T3
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| Prix de vente : 219 400 € | Prix au m² : 3 657 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (11 m²) |
| Année de construction : 2019 | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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