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Vente appartement 170 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 2 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Gaultier HENRY - iad

Gaultier HENRY - iad

42 avis
06 81 41 32 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaultier Henry vous propose: NANTES ZOLA - T3 - 2 chambres - stationnement - cave
***SOUS OFFRE***
Situation et environnement :
A une centaine de mètres de la place Zola, dans une copropriété arborée, et au calme d'une rue annexe. A proximité immédiate d'Intermarché, Picard, tous les commerces de la Place, et marché le Jeudi matin.
Accès bus 10, 11, 23, le C20 et Tram 1 à 10 minutes.
Cet appartement est situé en rez-de-chaussée, et en passant la porte, vous retrouverez une entrée desservant: un séjour, la cuisine aménagée et son arrière-cuisine en loggia, un dégagement desservant la partie nuit comprenant 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Cave et place de stationnement aérien.
Garage à vélo.
Huisseries : PVC double vitrage (2016) / Volets : Roulants manuels / Chauffage : Radiateur en fonte
Les charges de copropriété comprennent la production d'eau chaude et le chauffage, la rémunération du gardien qui s'occupe de l'entretien de la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1847926 - Réf Superimmo : ANVXZHHJN
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1977Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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GAULTIER HENRY - IAD

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