Vente appartement 229 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

TERRASSE - MONTPELLIER SUD - VUE - RECENT - INVESTISSEUR
GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER vous présente une opportunité exceptionnelle à Montpellier Sud (Quartier Près d'Arènes). Cet appartement de 60,71m2 situé dans la Résidence sécurisée La Closerie St Martin (construction 2014), est parfait pour une residence principale ou un investissement locatif immédiat.
Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif stable, avec un bail en cours jusqu'en avril 2026.
Loyer HC : 779 € + Provisions sur Charges : 127 €
Détails du Bien et Prestations
Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre des prestations soignées et lumineuses :
Séjour / Cuisine Ouverte : Une grande pièce de vie de 26m2 avec cuisine équipée, optimisant l'espace de réception.
Espace Nuit : Deux chambres confortables, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
Extérieur : Profitez d'une belle terrasse de 15m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour déjeuner au soleil.
Confort : Salle de bain séparée et suite parentale.
Situation et Avantages de la Résidence
La résidence 'La Closerie St Martin', livrée en 2014, est sécurisée et se trouve dans un secteur prisé de Montpellier Sud, offrant un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec les axes de communication, commerces et transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir plus de renseignements, le dossier complet ou organiser une visite, veuillez contacter votre agence GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER : contactez dès maintenant Jérôme BONET GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. Tél : 06 50 78 85 61 ou 04 30 78 17 71. Email : | RSAC : 419 319 868 (EI). Plus de photos et de biens sur :

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	36 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2014.

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GB IMMOBILIER

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