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Vente appartement 263 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 383 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Montpellier –Beaux Arts – Appartement T3 en Dernier Étage avec Terrasse et Garage
Aurélien (O7 85 59 72 82) vous présente en exclusivité ce très bel appartement T3 traversant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, offre une vraie convivialité et un bel espace de vie.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparés.
Un garage fermé, doté d'une prise électrique et d'un point de lumière, vient compléter ce bien ; place de parking libre pour les visiteurs au sein de la résidence
Vous serez séduits par les prestations de qualité : triple vitrage, climatisation dans toutes les pièces, carrelage travertin au sol, volets roulants électriques.
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Vous apprécierez particulièrement : la terrasse, le garage en centre-ville, l'agencement optimal, le confort du dernier étage, l'état impeccable du bien
Contact : Aurélien – O7 85 59 72 82 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Aurélien Blanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : VA39969 - Réf Superimmo : ANVXZZFW8
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 4 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversible1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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