Vente appartement 269 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER : Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6.21.11.63.37.
Situé sur le secteur recherché de Port Marianne. Venez découvrir cet appartement T3 au sein d'une résidence récente et élégante.
Lumineux avec une pièce de vie agréable donnant accès à une terrasse bien exposée. 2 chambres et une salle d'eau WC complète ce bien.
Place de stationnement en sous-sol !
Le tramway ligne 4, 3 et 1 sera à quelques minutes à pied. Bassin Jacques Coeur à proximité mais aussi le marché du Lez, les balades en vélo ainsi que le parc Charpak. Le centre commerciale Odysseum et l'accès A9 et A709 rapide.
A visiter sans tarder ! Prix. 269 000€ Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.21.11.63.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Benjamin BARNEOUD ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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