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8
Vente appartement 225 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
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- 3 750 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lynda Congratel vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T3 avec Balcon à Montmorency
Situé dans la charmante commune de Montmorency, cet appartement T3 de 60m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 1970, ce bien est idéalement situé au 2ème étage sur 3 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée.
Ce cocon chaleureux se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine équipée, fermée, une salle d'eau, deux confortables chambres, un espace salle à manger/salon lumineux et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un agréable balcon où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais.
Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous : fibre optique, digicode, interphone, gardien, chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs. Un parking en extérieur attitré est inclus pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle à Montmorency !
La presente annonce immobiliere vise 64 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Congratel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 330539198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/10/2025 -
Réf. agence : 1876587 - Réf Superimmo : ANVXZR6JD
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 320 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2025.
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