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Description

iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : Residences des Frênes, dans une résidence sécurisée, exposition sud, vue sur le parc , appartement au 2 éme étage avec ascenseur comprenant
une entrée,
cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour/salon
séjour/salon lumineux donnant sur sa terrasse exposition sud
Dans l'espace nuit, un grand placard de rangement , deux chambres avec rangements
Salle de bain
WC séparés
+++++ 2 places de parking au sous sol sécurisées, et 1 cave
Venez apprécier le calme, vue dégagée, et sécurisée de cette jolie résidence
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1900166 - Réf Superimmo : ANVXZZ7NI
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Caractérisques
Prix de vente : 258 500 €Prix au m² : 4 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 20 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 667 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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