Vente appartement 175 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Abdelhakim Benaï vous propose: Nouvel Appartement Moderne T3 avec avec ascenseur et Balcon à Montereau-Fault-Yonne
Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement T3 de 60m², au 2ème étage d'une résidence récente de 2018, offre un cadre de vie contemporain et confortable.
L'espace de vie se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un espace séjour ouvert sur une cuisine moderne. Équipé d'un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours.
L'immeuble, doté d'un ascenseur, garantit un accès facilité pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite. De plus, avec l'installation de la fibre optique, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et performante au quotidien.
La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein grâce à ses équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone et l'accès contrôlé. De plus, le chauffage individuel au sol vous assurera un confort thermique optimal en toutes saisons.
Enfin, pour votre confort, une place de parking privative est mise à votre disposition. Vous pourrez ainsi stationner facilement en toute tranquillité.
La localisation centrale de cet appartement vous permettra de bénéficier de tous les commerces, écoles et services à proximité, ainsi que d'un accès rapide aux axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un cadre moderne et agréable à Montereau-Fault-Yonne.
Les ++ de cet appartement de haut standing :
- Ascenseur,
- chauffage au sol,
- DPE Classe ( B ).
- Faibles charges de copropriété.
contactez votre conseiller iad Kamel Benai
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelhakim Benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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