Vente appartement 175 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Martigues (13500)

iad France - Elise Barth vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ- LOUÉ - RENTABLE
Appartement T3 Lumineux à Martigues - Ferrières - Résidence Recherchée et Sécurisée
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 de 59 m² environ situé dans la ville ensoleillée de Martigues. Idéalement niché au cOEur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les deux chambres de l'appartement offrent des espaces confortables et propices à la détente.
Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé et des pièces de rangement complètent l'aménagement de ce bien.
Le balcon dispose d’un emplacement privilégié, dominant les hauteurs de Jonquières avec une vue dégagée à 180°.
L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement bénéficie d’une excellente rentabilité locative, en faisant un investissement idéal pour tout acquéreur à la recherche d’un bon rendement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un cadre privilégié à Martigues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.48€ par mois (soit 1265.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Barth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 809117906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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LAURENT ERRERA - IAD

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