Vente appartement 178 000 €

60,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

13008
ROUET
CANTINI
TOP EMPLACEMENT je vous propose un 3 pièces
clair dans
un immeuble
marseillais avec ascenseur
à proximité immédiate du métro bus tramway et commerces.Il se compose d'un séjour , d'une cuisine aménagée , de 2 chambres avec rangement une salle de bains ,un toilette séparé
et d'un balcon véranda. toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. quelques rafraichissements sont à prévoir.le chauffage est individuel au gaz.
plus une CLIMATISATION réversible.les parties communes sont en bon état
et il y a une cave.possibilité profession libérale Idéal pour un couple ou pour placement locatif.Contacts et visites
ROSY
06 16 19 66 59Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1680
euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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