Vente appartement 225 000 €

60,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

Situé dans le quartier prisé du Rouet, cet appartement de type 2/3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La partie jour est composée d'un vaste salon-salle à manger, qui dispose également d'un coin nuit pouvant facilement être recréé par la pose d'une cloison, offrant ainsi une belle possibilité d'aménagement selon vos besoins.
L'ensemble s'ouvre sur un premier espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès à un second espace extérieur, apportant une touche supplémentaire de confort.
La partie nuit se compose d'une chambre lumineuse, donnant sur un balcon, ainsi qu'une grande salle d'eau avec buanderie intégrée.
Actuellement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 765 €.
Idealement situé proche de toutes commoditées écoles, commerces, axes routiers...
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Nbr de lots : 250 - Charges/an : 2 294.33 € - Pas de procedure en cours - MDT429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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