Vente appartement 239 000 €

60,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce grand T2 d'environ 60 m² en rez-de-chaussée. L'appartement est situé au sein d'une résidence recherchée du 8ème arrondissement de Marseille, à 350 mètres à pied de la plage de la Pointe Rouge. Proximité Montredon / Bain des Dames / Campagne Pastré. Arrêt de bus Marseilleveyre à 250 mètres. Calme absolu. Végétation.
L'appartement offre un séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec rangements, un espace de rangement qui peut être aménagé en bureau / petite chambre ou dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Grand dressing indépendant dans le coin nuit. Deux caves indépendantes complètent ce bien. Bien vendu meublé. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une place de parking privative, au sein de la résidence, peut être vendue en supplément à 10 000 euros.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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