Vente appartement 243 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

T3 rénové et climatisé - Rue des Trois Frères Barthélemy Proche Plaine / Cours Julien (6e)
Au c½ur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Marseille, découvrez ce superbe appartement
T3 entièrement rénové et climatisé, situé dans une petite copropriété bien entretenue à faibles charges.
Il se compose d'un grand séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Une loggia fermée par une verrière offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin détente ou balcon.
? Les + du bien :
*Rénovation récente et de qualité
*Appartement traversant et très lumineux
*Triple vitrage : calme absolu, aucun bruit
*Climatisation installée
*Quartier central : à deux pas du Cours Julien, de La Plaine, du métro et des commerces
*Possibilité de louer un garage à proximité
*Petite copropriété, faibles charges
Un coup de c½ur idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du 6e arrondissement. Proche de toutes les commodités -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 4 050 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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CORINNE DULAC - MARSEILLE ET LES ALENTOURS - BL AGENTS IMMOBILIERS

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